还记得6月10日横扫南京的和电闪雷鸣吗？在这场强对流天气中，不止是树木被大风吹倒，就连太阳能热水器也未能幸免。现代快报记者通过调查了解到，南京多个小区楼顶废弃的太阳能热水器，被大风吹倒坠落至一楼，不少业主被连累，财产受到损失。废弃的太阳能热水器成了悬在头顶的“炸弹”，该怎么样处理？业主的损失又该由谁承担呢？

  6月10日，南京遭遇了雷暴大风、短时强降水、冰雹等强对流天气，受此影响，多班列车晚点、航班延误，城区多处树木、交通指示牌倒伏。当天，家住雨花新村的小何（化姓）也经历了惊险的一幕。

  小何告诉现代快报记者，自己住在一楼，楼上的住户不少都安装了太阳能热水器。在这场强对流天气里，其中一台太阳能热水器被强风吹落，砸坏了自家的空调外机和一楼院子的顶棚。不仅如此，太阳能热水器坠落的瞬间，巨大的撞击力让太阳能集热管破裂，碎片散落一地。“它正好掉落在我家的停车位上，幸好当时我家车还没回来，要不车子也要遭殃。”

  事情发生后，小何第一时间报了警，并且联系了物业公司。小何将太阳能热水器坠落的照片发到了物业群内。她没想到的是，自己的遭遇并非个例。“我们小区不少业主都在群里@物业的管理人员，说自己发现了太阳能热水器要掉落的风险，据我所知就有两台。”

  在物业群里，记者看到了这些业主发布的视频、照片，一阵阵大风中，楼顶的太阳能热水器已经被吹倒，卡在7楼楼顶的边缘摇摇欲坠。还有热心的业主在雨停后，爬到了楼顶，将即将坠落的太阳能热水器搬正。

  一场疾风暴雨，成为检验楼顶太阳能热水器的试金石，为什么太阳能热水器这么“脆弱”呢？现代快报记者通过调查了解到，这些险些坠落的太阳能热水器，大多都是已经废弃的。

  在业主群中，有人道出了其中的缘由。“这些坠落的太阳能热水器，大多都是废弃的，废弃的太阳能热水器不存水、重量轻，风一吹就易产生移动。”砸坏小何家空调外机的太阳能热水器就是废弃的。至于为何会被废弃，原因不外乎有两点。一是小区通天然气之后，用户就改用了燃气热水器；二是房子进行买卖后，新的业主并没有延用太阳能热水器，而改用了燃气热水器或电热水器。

  “事情发生到现在，没有楼上的业主联系我，这个太阳能热水器成了无人认领的‘烫手山芋’。”6月11日，小何只能自己找来空调厂家的维修员，对损坏的空调做维修。“当时物业的工作人员也在场。我也问了这个费用该找谁承担？物业工作人员却说这个事情，不要和他们说。”在小何的追问下，物业工作人员为难地表示，特别难找到业主，这个事情物业公司管不了。“最后，物业公司也是将热水器的残骸收拾干净，便离开了现场。”

  “物业公司管不了，也没有业主愿意管。找不到人追偿，我就只能自认倒霉。”小何表示，“好在费用不多，就当破财挡灾了。”

  上世纪90年代，太阳能热水器风靡一时，当时不少市民都跟风安装起来。但它的寿命一般在10-15年，加上使用时有各种短板，所以这几年来，大批太阳能热水器逐渐被市场淘汰。但由于拆除需要居民支付额外费用，因此很少有市民上门要求拆除。废弃的太阳能热水器，成了悬在头顶的“炸弹”。

  6月12日，现代快报记者先后咨询了南京两家物业公司，对于拆除废弃太阳能热水器一事，物业公司的态度是，“不是物业的职责范围，能帮忙拆除，但这属于付费服务。”而目前南京市场，家政公司拆除家用太阳能热水器的价格在400元-500元之间，这样的价格，让大多数人望而却步。所以人们宁愿抱着侥幸心理，选择让太阳能热水器废弃在屋顶，也不愿意花钱拆除。

  对于这个悬在头顶的不定时“炸弹”，各地也开始关注并逐步进行整改。2022年4月，合肥市县桥社区对老旧开放式小区屋顶上的废弃太阳能进行统计摸排，并请街道派专人来帮助居民实施清拆工作。2023年2月，甘肃省金昌市金川区民政局和金昌市金川区房管所联合发布通知，对辖区内年久失修、废弃不用、无人认领管护的太阳能热水器进行彻底拆除清理。

  废弃的太阳能热水器坠落，导致业主的财物受到损坏，业主只能自认倒霉吗？其实不然。江苏漫修律师事务所律师万恒分析，本次强对流天气不属于不可抗力事件，物业、业主均不能用不可抗力来主张免责。

  《中华人民共和国民法典》中明确规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能验证自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。万恒解释道，“楼顶属于该楼全体业主的共有部分，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。本次事件中，如果物业在日常管理中对楼顶共有部分存在管理疏忽和安全风险隐患，则需根据过错承担管理不当责任。”

  另外，作为安装热水器的业主，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。也即是说，业主转让了建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。因此，作为热水器的所有权人，应当承担侵权赔偿相应的责任。“也就是说，如果小何找不到太阳能热水器的主人，可以向法院提起诉讼，向物业公司和整栋楼的业主申请赔偿。”